6 pièces

• 146m²

• 3 chambres

Saint Maur des Fosses (94210) • Maison

Maison

6 pièces

146m²

 • 146m²

• 3 chambres

SAINT MAUR DES FOSSES (94210) | La Varenne

1 165 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Laurence Olivier vous propose: Dans le fameux Triangle d'Or de La Varenne Saint Hilaire - le calme de la campagne et aucun vis à vis. Toutes les commodités à moins de 7 mn à pied : le RER A La Varenne Chennevières, l'école élémentaire, le collège, le lycée, les commerces, le fameux marché, les bords de Marne.. Cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort du moderne. Au rez-de-chaussée : une grande chambre (et/ou bureau), une cuisine équipée semi ouverte donnant sur un vaste salon / salle à manger avec un accès direct sur le jardin. A l'étage : 2 belles chambres et leurs penderies ainsi qu'une salle d'eau. Au sous-sol : un environnement sain et aménagé vous permettra d'y cacher votre buanderie, un espace bricolage, .. Sans oublier le garage. Vous l'avez compris, cette jolie maison discrète et très bien entretenue est un vrai petit bijou que j'aurai grand plaisir à vous faire découvrir. Alors n'hésitez pas, appelez moi, je suis disponible 7j/7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Olivier Laurence - EI(ID 78998) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 710 et 3 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

224 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 165 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1676101

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94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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