Situé rue Breteuil, dans le quartier Opéra, à proximité immédiate du Palais de Justice, des commerces, du métro (Estrangin) et du Vieux-Port. Au 4 € étage par l'ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez un studio meublé, lumineux, parfaitement optimisé et rénové par architecte.
Totalisant une surface de 24 m² et entièrement sur cour, il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès à une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie de 15,6 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'espace inclut un coin nuit ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Bonne isolation : classe énergétique C.
Les charges de copropriété s'élèvent à 60 euros par mois.
Vendu avec locataire sérieux, offrant une bonne rentabilité !
Emplacement idéal pour investisseurs : ascenseur, optimisation, clé en main et rénovation par architecte sont les principaux atouts de ce bien rare. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 428 et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
175 kWH/m².an
Énergie finale
76 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 134 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 17/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : JDI-PALAIS
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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