5 pièces

• 177m²

• 4 chambres

Rostrenen (22110) • Maison

336 900 €

Maison

5 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

ROSTRENEN (22110)

336 900 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette superbe maison d'architecte de 177 m² orientée plein Sud, située à Rostrenen, avec un vaste terrain arboré de 5118 m². Ce bien est idéalement placé, au calme proche du bourg et des commerces, des écoles, collège et lycée. Cette maison d'architecte est un bien rare avec une magnique pièce de vie, de grands volumes et entourée de verdure ! Cette maison en parfait état se compose d’une entrée de 8 m² menant à un spacieux salon de 50 m² avec cheminée, doté d’un sol en tomette carrée et offrant un accès direct à une terrasse avec piscine. La grande cuisine ouverte est équipée, aménagée et entièrement entourée de fenêtres. Un cellier de 7 m² complète l’espace. Côté nuit, vous trouverez quatres chambres et un grenier dortoir : une de 12 m² avec moquette et 3 chambres de 10 m² dont une avec douche lavabo et accès direct au grenier de 20 m². Un bureau de 8 m² et une salle d’eau, un grand dressing sont également à disposition. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec piscine et un jacuzzi, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un terrain spacieux de plus de 5000 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien inclut également un box/hangar en bois de 80 m², parfait pour le stockage ou le stationnement. DPE / GES : C / C Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur. N’attendez plus pour venir visiter ce bien?!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

90 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 336 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : FR22-3519

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3 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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