Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Frédéric Lucas vous propose: Exclusivité : Charmante maison de 100 m² sur un terrain de 688 m² à Mesnard-la-Barotière.
Bienvenue dans cette jolie maison offrant un havre de paix et de confort pour ses occupants. Rénovée avec soin, cette demeure saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement.
Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques induction, vmc, hotte, placards, évier), ainsi qu'un second salon hyper cocooning datant de l'année 2000. salle d'eau moderne (douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique, vasque).
Dans la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres (12m² et 13m² avec dressing), d'une salle d'eau (douche à l'italienne, sèche-serviettes, une vasque) rénovée en 2017 et un WC indépendant. A l'opposé de la partie nuit, vous disposerez d'une 3ème chambre avec espace douche. Chaque pièce est aménagée avec goût et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
An niveau inférieur, vous tirerez profit d'un garage avec portail électrique, d'une buanderie, d'une cave et d'une chaufferie.
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix, avec un jardin offrant un bel espace vert pour vous détendre en toute tranquillité. Profitez de l'exposition ouest pour des moments conviviaux en extérieur et des couchers de soleil enchanteurs. En terme de dépendances, vous disposerez d'une terrasse couverte, d'une pergola à l'abri des regards et d'un second garage.
Le DPE est excellent puisqu'il ressort en classe B, dû aux nombreux travaux effectués ces dernières années (isolation par l'extérieur en 2010, isolation des combles à hauteur de 32 centimètres, pompe à chaleur air/eau en 2022, vmc).
De nombreux travaux supplémentaires ont été réalisés par les propriétaires (cuisine en 2015, salle d'eau en 2017, toiture en 2016, panneaux photovoltaïques en 2023 avec contrat pendant 20 ans).
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison rénovée à Mesnard-la-Barotière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.
Ce bien ne sera disponible que le 01 octobre 2025.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Frédéric - EI(ID 23542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
