4 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Cambrai (59400) • Maison

97 900 €

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Exclusivité

Maison

4 pièces

100m²

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• 3 chambres

CAMBRAI (59400)

97 900 €

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

À vendre en exclusivité sur Cambrai Maison familiale sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie habitable de 100 m² et un terrain de 180 m², cette maison saura répondre à vos besoins. Description : Cuisine de 9 m² Séjour lumineux de 25,34 m² 3 chambres spacieuses Véranda de 24 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toutes saisons Garage pour un stationnement pratique Terrain de 180 m², idéal pour un petit jardin ou aménagement extérieur Points forts : Maison sur 3 niveaux, offrant de l'espace et de la flexibilité pour aménager selon vos besoins Excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif (division possible en plusieurs logements) Proximité des commodités Total : 100 m² habitables Un bien avec un très bon potentiel à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2540
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 970 et 4 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Émissions

388 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • B
  • C
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  • E
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F

Émissions

388 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 97 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : JYEC-664-AJU

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ORPI CAMBRAI LFP
27 AVENUE DE LA VICTOIRE 59400 CAMBRAI
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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