4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Saint Georges sur Loire (49170) • Maison

239 540 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

SAINT GEORGES SUR LOIRE (49170)

239 540 €

Ou 933 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Cette maison située dans la ville de Saint Georges sur Loire est prête à vous accueillir avec ses espaces lumineux et son emplacement idéal, située à seulement 15 minutes d'Angers, et proche des commodités telles que commerces, écoles, .. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un accès direct au jardin, où vous attend une terrasse, idéale pour profitez des extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire , douche et wc, qui comblera tous vos besoins en matière de confort. Cette maison comprend également un garage carrelé, ajoutant une touche pratique à votre quotidien. Le tout sur un terrain d'environ 250 m², un espace vert parfait pour les jeux des enfants ou vos projets de jardinage. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire un véritable chez-vous. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves ! Réf : C515 DPE : D / GES : B Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 239 540 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 226 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.99%

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Nestenn Chalonnes
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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : C515

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Nestenn Chalonnes
43 RUE DU VIEUX PONT 49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
49290 CHALONNES-SUR-LOIRE
Siren : 903309326
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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