5 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Cholet (49300) • Maison

191 160 €

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

CHOLET (49300) | Notre Dame

191 160 €

Ou 744 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Cholet proche centre ville, Quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, à vendre maison des années 1850 sur 337 m² de terrain. Ce bien bénéficie d'une double exposition avec une cour fermée devant la maison et un jardin à l'arrière, vous profiterez ainsi des espaces extérieurs au grée des saisons. L'entrée en RDC distribue d'une part la pièce principale avec un salon - séjour équipée d'une cheminée. La configuration de la cuisine semi ouverte avec son coin repas offre à la fois intimité et convivialité pour les moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau vous bénéficiez d'une grande chambre mitoyenne au WC et à la salle de bain (possibilité de créer facilement une suite parentale). Vous profiterez à l'étage de deux chambres supplémentaires sur parquet massif et d'un débarras (possibilité de créer une deuxième salle d'eau). Un garage et une double cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre facilement à pied le Centre ville et les commerces du Sacré -Coeur. Travaux de redistribution et rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder ! Contactez Isabelle Maratier, Square Habitat + 6.20 % honoraires de ngociation TTC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 920 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 920 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 191 160 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.20%

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Square Habitat Cholet
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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : AM-CHO-32985IM

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Square Habitat Cholet
6 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet
49300 Cholet
Siren : 423491182
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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