Cholet proche centre ville, Quartier prisé, à proximité de toutes les commodités, à vendre maison des années 1850 sur 337 m² de terrain. Ce bien bénéficie d'une double exposition avec une cour fermée devant la maison et un jardin à l'arrière, vous profiterez ainsi des espaces extérieurs au grée des saisons.
L'entrée en RDC distribue d'une part la pièce principale avec un salon - séjour équipée d'une cheminée. La configuration de la cuisine semi ouverte avec son coin repas offre à la fois intimité et convivialité pour les moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau vous bénéficiez d'une grande chambre mitoyenne au WC et à la salle de bain (possibilité de créer facilement une suite parentale). Vous profiterez à l'étage de deux chambres supplémentaires sur parquet massif et d'un débarras (possibilité de créer une deuxième salle d'eau). Un garage et une double cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre facilement à pied le Centre ville et les commerces du Sacré -Coeur. Travaux de redistribution et rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder ! Contactez Isabelle Maratier, Square Habitat
+ 6.20 % honoraires de ngociation TTC. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 130 et 2 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
236 kWH/m².an
Émissions
42 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
42 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 191 160 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 180 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.20%
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Mis en ligne: 17/01/2025 |
Mis à jour: 26/01/2025
Référence : AM-CHO-32985IM
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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