5 pièces

• 148m²

• 4 chambres

Colomiers (31770) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

148m²

 • 148m²

• 4 chambres

COLOMIERS (31770) | Marots - Cabirol - Ramassiers

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située au calme, au fond d'une impasse à Colomiers, cette maison des années 70 offre une construction de qualité et un emplacement idéal, à proximité des futures lignes C du métro et de la gare. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante donne accès à un séjour lumineux orienté Sud-Est, prolongé par une véranda ouvrant sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau apportent un espace supplémentaire confortable. À l'extérieur, la parcelle de 461 m² entièrement clôturée propose une terrasse, un coin barbecue abrité et un espace vert agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol comprend un garage aménagé et des espaces de rangement pratiques. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet personnalisé, alliant confort, calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume COTTIN-DELABRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 660 et 2 330 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

197 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

SAFTI COTTIN DELABRE Guillaume conseiller indépendant
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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1391362

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