6 pièces

• 142m²

• 4 chambres

Magalas (34480) • Villa

449 000 €

Villa

6 pièces

142m²

 • 142m²

• 4 chambres

MAGALAS (34480)

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

Située dans le chamant Village Magalas (34480) cette élégante villa de plain pied sans vis a vis bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible proche de toutes commodités. La proximité avec les commerces locaux et les espaces verts en font un lieu de vie recherché. De plus, la présence de la piscine et de la terrasse invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking extérieure est également disponible pour plus de commodité. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les portes-fenêtres et baies vitrées offrent luminosité et isolation, la climatisation renforçant le confort de cette maison. À l'intérieur, cette maison propose un spacieux et lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée en style américain, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale offrant un espace de vie confortable. La salle de bains est équipée d'une douche italienne et de lavabos. Enfin, une cuisine d'été vient compléter ce bien, idéal pour répondre aux besoins pratiques du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 018 et 1 378 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 018 et 1 378 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

99 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1412471

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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