Maison

9 pièces

278m²

 • 278m²

• 6 chambres

GUIDEL (56520)

1 924 000 €

Descriptif du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Située dans un écrin de verdure et à seulement 3 minutes des plages, cette jolie demeure d'environ 280 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes et son parc arboré. Une vaste entrée dessert l'exceptionnelle suite parentale digne de ce nom, une pièce de vie lumineuse disposant d'une cheminée double face et donnant sur une première terrasse plein Sud et enfin la grande cuisine très fonctionnelle et moderne. À l'étage, vous disposez d'un bureau et de 4 belles chambres avec salle d'eau privative dont une avec balcon et petite vue mer! Enfin au second étage vous disposez d'un très bel espace jeu avec billard, un salon et une dernière chambre disposant, elle aussi, d'une salle d'eau! Cette maison dispose d'un sous-sol complet avec un espace technique et une cave. L'extérieur n'en est pas moins surprenant avec son pool house aménagé et fonctionnel, sa grande piscine chauffée et sécurisée offrant un espace de détente et de convivialité tout confort. Enfin, un dernier espace loisir vous attend dans la deuxième partie de la propriété offrant un terrain de tennis et un étang. Ce bien rare ne nécessite aucun travaux!! Les plus : - Prestation haut de gamme - Proche des plages - Sous-sol complet - Piscine, terrain de tennis RÉFÉRENCE : LR2501039 CONTACTEZ-NOUS Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3021.00 euros et 4087.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.