Descriptif du bien
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Bien en exclusivité
Situé dans la charmante ville de Dol-de-Bretagne, cet immeuble offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, le centre-ville animé et les commerces, le marché et la gare (train en direction de Rennes et Paris), offrant un confort de vie au quotidien. L'emplacement de l'immeuble permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un environnement paisible d'une petite ville.
Cet immeuble se compose de trois logements distincts. L'appartement de 53 m² (1er étage) offre un potentiel d'aménagement intéressant, tandis que le duplex rénové de quasi 100m² (2e et 3e étages) dispose de balcons, de belles pièces de vie lumineuses, de chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Le studio de 28 m² (2e étage), quant à lui, est en bon état, avec une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau. Les différentes parties communes viennent compléter cet ensemble offrant un large éventail de possibilités d'aménagement pour un investisseur ou un particulier à la recherche de multiples espaces de vie. En rez-de-chaussée se trouve un commerce qui ferme à 20h.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2217 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 990 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 euros
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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