Maison

4 pièces

76m²

 • 76m²

• 2 chambres

VINCA (66320)

255 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Imaginez votre quotidien dans cette maison moderne et accueillante… Vous garez votre voiture sur l'une des places prévues devant la maison, et déjà, le calme de la rue en sens unique vous enveloppe. En poussant la porte, une sensation de bien-être vous envahit. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, vous invite à vous installer. Un rayon de soleil traverse la pièce, la climatisation réversible ajuste la température parfaite, et la vue dégagée vous rappelle que vous êtes chez vous, dans un endroit unique. La cuisine ouverte est prête pour vos soirées conviviales. Vos invités sont à portée de voix pendant que vous peaufinez vos plats préférés, dans cet espace moderne et fonctionnel. En passant par le couloir, vous découvrez deux chambres cocooning. L'une d'elles est déjà décorée dans votre esprit : une touche de douceur sur les murs, un lit moelleux, et pourquoi pas une bibliothèque pour vos lectures du soir. Et ce garage ? Il devient vite indispensable. Rangements, atelier ou simplement un espace pour votre véhicule : à vous d'en faire le vôtre. Dehors, le jardin. Vous visualisez une piscine, un barbecue en pierre ou simplement un coin détente sous le soleil. Ce terrain piscinable et clôturé ne demande qu'à être aménagé selon vos envies. Vous sortez sur la terrasse avec une tasse de café. Le terrain agricole à l'arrière garantit une sérénité absolue, et même si le Canigou est discret, il est là, veillant sur vos moments de calme. Le soir, vous êtes séduit par le silence et l'intimité qu'offre cette maison récente, construite en 2023, avec des prestations modernes et encore sous garantie décennale. Et tout cela, à Vinça… Un village où nature et vie locale s'harmonisent. Un lac pour des balades en famille, des marchés animés pour dénicher vos produits frais, et ce charme typique qui fait de Vinça un lieu où il fait bon vivre. Et vous, comment imaginez-vous vos premiers jours dans cette maison ? Elle est prête à accueillir vos projets et vos souvenirs. Alors, si ce cadre de vie résonne avec vos envies, contactez-moi vite. Vous ne serez pas déçu… Mais dépêchez-vous : ce cocon ne restera pas disponible très longtemps ! Cette annonce référence 267971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 255 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 10 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 euros et 700.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.