4 pièces

• 79m²

• 2 chambres

Angers (49000) • Appartement

188 580 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

79m²

 • 79m²

• 2 chambres

ANGERS (49000) | Roseraie

188 580 €

Ou 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

ANGERS SUD, Découvrez ce superbe appartement T4 de 79 m², situé dans une résidence avec ascenseur, dans le quartier dynamique d'Angers Sud. Profitez d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui illuminera votre quotidien. Ce bien vous offre : - Un espace de vie spacieux : Un salon-séjour convivial, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. - Deux chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis. - Un balcon agréable : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. - Une salle de bains pratique et des WC séparés. - De nombreux rangements : Un dégagement avec placards et une cave en sous-sol pour tout votre nécessaire de stockage. La résidence est parfaitement située avec un accès facile au tramway et aux bus, ainsi qu'à toutes les commodités locales : maison médicale, commerces variés et bien plus encore. De plus, vous bénéficierez d'une stationnement facile à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre confortable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouveau chez-vous vous attend ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". Référence annonce: 7459 (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 188 580 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 177 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.54%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 145
  • Charges prévisionnelles : 1 555 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 7459

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NESTENN ANGERS FOCH
37 boulevard Marechal Foch 49100 Angers
49100 Angers
Siren : ANGERS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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