6 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Montry (77450) • Maison

Maison

6 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

MONTRY (77450)

520 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nous vous présentons cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 967 m². Parfaitement entretenue et bien équipée, elle comprend : Une entrée avec placards distribuant une belle pièce de vie de 40 m² avec baies vitrées et poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau récente et aménagée, un wc. Au 1er étage : une mezzanine avec placards pouvant être aménagée en pièce de loisirs ou en bureau, elle dessert 3 chambres dont une de plus de 25 m² au sol avec poutres apparentes. Une salle d'eau, un wc et un accès au grenier. Un sous sol total de 100 m² est aménagé d'une buanderie/chaufferie, d'une pièce chauffée et isolée, d'une cave et d'un garage. Aux beaux jours, vous pourrez profiter du jardin clos et des terrasses, de la cuisine d'été et du barbecue couverts. Vos enfants trouveront une véritable cabane dans un arbre majestueux où ils pourront passer du temps à s'imaginer de belles aventures. Située à proximité immédiate de Disney et du Val d'Europe. COUP DE COEUR ASSURE Nous restons à votre disposition pour plus d'informations et découvrir votre futur projet d'acquisition. (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 770 et 3 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

252 kWH/m².an

Énergie finale

247 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 520 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 505 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.97%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 479

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17 Place de l'hôtel de Ville 77400 LAGNY SUR MARNE
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Siren : 8503025
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