7 pièces

• 280m²

• 4 chambres

Manche (50000) • Maison

249 500 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

280m²

 • 280m²

• 4 chambres

MANCHE (50000)

249 500 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Unique sur le secteur. Baie du Mont-Saint-Michel. A Ducey. Cette propriété en pierre (160 m2 habitable) avec sa dépendance (120 m2) est un énorme coup de coeur. Entièrement clos de murs, la particularité de cet ensemble immobilier se trouve dans le jardin donnant directement sur la Sélune. De gros travaux de maçonnerie viennent d'être réalisés (ainsi que sur la dépendance), et des huisseries triple vitrages avec volets roulants ont été installés sur la façade côté Nord. Il reste évidemment beaucoup de travail pour rendre cette propriété confortable. Son emplacement, et sa jolie dépendance dont la toiture a été refaite en 2020 la rendent unique. Appelez moi, et parlons de votre projet. Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 030 et 2 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

305 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 27/01/2025
Référence : 1486_76688-2

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Cécile HANOUT-LEVINDRE
50170 Beauvoir
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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