Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Dorothée Civit vous propose: Charmante maison traditionnelle de 5 pièces sur terrain de 510m² à Héricy (77)
Située dans le paisible village d'Héricy, à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison individuelle de PLAIN PIED entièrement rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec environ 94,2 m² de surface habitable, elle propose de beaux espaces.
Description :
-Un double séjour spacieux de 38,4m2, lumineux grâce à sa double exposition
-Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée
-Une chambre principale avec dressing intégré, offrant de nombreux rangements
-Une 2ème chambre de 10,5 avec placards intégrés
-Une 3ème pièce de 9m2, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.
-Une salle d'eau contemporaine avec WC
L'exposition sud assure une belle luminosité à l'intérieur de la maison.
Les combles sont aménageables et offre une belle perspective d'agrandissement.
Extérieurs et équipements :
Le jardin de 510 m², arboré et fonctionnel, comprend :
-Une grande terrasse de 45m2 exposée Sud pour profiter des beaux jours,
-Deux abris de jardin, pratiques pour le stockage ou les projets de bricolage.
-Un emplacement de stationnement privatif pour votre véhicule.
Confort et prestations :
-Chauffage électrique performant.
-Fenêtres PVC avec double vitrage et volets roulants en aluminium électriques.
-Portail motorisé, pratique et sécurisé.
Une situation idéale :
La maison se trouve à proximité de la gare d'Héricy (Transilien ligne R – accès Paris Gare de Lyon en 50 minutes), du centre-ville, des écoles (primaire, élémentaire et collège), ainsi que de toutes les commodités.
Le village d'Héricy allie charme rural et confort de vie avec un accès rapide à Fontainebleau, ses infrastructures, son château impérial et sa majestueuse forêt.
Un bien rare, sans travaux à prévoir : cette maison de plain-pied, rénovée avec goût, n'attend que vous !
Contactez moi pour la visiter et vous laissez séduire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dorothée Civit - EI(ID 93156) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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