Descriptif du bien
- Chauffage : Au fuel
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Raphaël Guillerme vous propose: À Vendre : Maison Traditionnelle à Saint-Jean-de-Niost (Ain) – Proche de Lyon
Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Jean-de-Niost, un village paisible à seulement 30 minutes de Lyon et 10 minutes de la gare de Meximieux, desservant Lyon, Bourg-en-Bresse et Ambérieu.
Cette propriété offre le parfait équilibre entre vie à la campagne, proximité des commodités et de la métropole lyonnaise.
Caractéristiques de la maison
•Surface habitable : 170 m²
•Terrain : 1 648 m² (constructible) entièrement clôturé avec portail électrique
Rez-de-chaussée :
•Cuisine ouverte sur salle à manger
•Séjour lumineux de 30 m2
•Deux chambres spacieuses, 16 m2 et 10 m2
•Un bureau de 10 m2
•Salle d'eau avec douche
•WC séparés
Étage :
•Grand espace aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires ou un logement indépendant avec salle d'eau et WC séparés.
Extérieurs et équipements
•Piscine : 8x4 m, traitement au chlore, avec abri coulissant pour prolonger la saison de baignade.
•Vue dégagée : Donnant sur la campagne et les chevaux pour une ambiance bucolique.
•Cuisine d'été : Équipée d'un magnifique four à pain ancien, parfait pour recevoir en toute convivialité.
•Hangar : 100 m2 d'espace pour atelier, garage et rangement.
Confort et charme
•Chauffage avec cheminée équipée d'un insert pour une ambiance chaleureuse.
•Terrain idéal pour des projets de jardin, d'agrandissement ou d'autres aménagements grâce à sa surface constructible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à deux pas de Lyon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Raphaël Guillerme - EI(ID 85195) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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