8 pièces

• 200m²

• 6 chambres

Talence (33400) • Maison

775 000 €

Maison

8 pièces

200m²

 • 200m²

• 6 chambres

TALENCE (33400)

775 000 €

Ou 3 020 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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TALENCE CENTRE - FORUM - Maison familiale Venez découvrir cette magnifique demeure familiale de 200 m² au sol (dont 171m² habitables) située à deux pas de Forum, et de toutes commodités. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un jardin d'accueil, entrée avec vestiaire, une cuisine indépendante dinatoire, un grand salon-salle à manger traversant donnant sur le jardin, une buanderie, ainsi qu'un WC individuel. Au 1er étage : un palier dessert quatre chambres avec placards dont deux avec vue dégagée sur le Château des Arts, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un deuxième WC. Au deuxième et dernier niveau : Des combles aménagés avec deux pièces/chambres supplémentaires en enfilades ainsi qu'une salle de bain avec son WC. Un jardin sans vis à vis de 60m² environ complète le bien (Un agrandissement du jardin d'environ 40 m² est possible) Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage/abris de jardin est également présent. (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Énergie finale

212 kWH/m².an

Émissions

40 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

40 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 775 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 745 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.03%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 17/01/2025
Référence : 1936

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48 CRS MARECHAL GALLIENI 33400 TALENCE
33400 TALENCE
Siren : Bordeaux
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