4 pièces

• 115m²

• 3 chambres

Codognan (30920) • Maison

359 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

115m²

 • 115m²

• 3 chambres

CODOGNAN (30920)

359 000 €

Ou 1 398 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

DOMINIQUE CRETE DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE MAISON DE 105M2 SUR 448M2 DE TERRAIN DANS LE VILLAGE DE CODOGNAN Venez découvrir cette jolie maison lumineuse et fonctionnelle rénovée avec goût située au sud-est du village de Codognan dans un quartier très calme. La maison se présente comme suit: Une petite entrée distribue une chambre et un wc avec son espace lave-linge. Vous trouvez ensuite une spacieuse pièce de vie exposée à l'ouest avec un accès direct sur le jardin et la piscine. Une belle cuisine ouverte (Schmidt) équipée et aménagée avec son confortable cellier donne sur une grande terrasse exposée à l'Est avec sa cuisine d'été. Un couloir distribue ensuite la salle de bains/douche, deux autres chambres et un dressing. Dans le jardin se trouve également un local de stockage, un bel abris voiture et un forage. Lien vidéo : L'École Maternelle les Petits Loups, l'École Élémentaire les Cèdres et l'École Secondaire Privée Terre et Crayons sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N113 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi quatre restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 145 et 1 549 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 145 et 1 549 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

136 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 359 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1761

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1626 Av. Président Salvadore Allende, 30000 Nîmes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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