5 pièces

• 112m²

• 4 chambres

Zeinheim (67310) • Maison

321 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

112m²

 • 112m²

• 4 chambres

ZEINHEIM (67310)

321 000 €

Ou 1 250 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A ne pas manquer ! Scheuer Immobilier vous propose en exclusivité, dans le village de Zeinheim, à quelques encablures de Willgottheim, cette charmante maison de 112m² habitables édifiée en 1990 sur 10,30 ares se sols et bâtis. Construction saine, à rafraîchir, à fort potentiel (beaux volumes, agencement réfléchi ). Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée et un couloir (accès sous-sol) distribue un spacieux salon/salle à manger de 30m² très lumineux, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et une toilette. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Un grand sous-sol, vous permettra de parquer deux véhicules en toute quiétude (porte de garage motorisée), et d'organiser celui-ci selon vos besoins : cave, atelier, buanderie…Une chaudière à fioul entretenue assure le chauffage et la production d'eau chaude dans la maison. Les charges sont maîtrisées grâce, notamment, à une bonne isolation de la bâtisse ! L'implantation de la maison vous permettra de profiter d'un magnifique jardin et d'une belle terrasse exposée sud-ouest. Possibilité d'acquérir 15 ares supplémentaires ! Proches de toutes commodités (Willgottheim, Truchtersheim, Wasselonne).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 270 et 3 310 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

161 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 321 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.00%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6504929

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CABINET SCHEUER
13 PLACE DE L HOTEL DE VILLE 67123 MOLSHEIM CEDEX
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Siren : 494936156
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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