Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 16
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Exclusivité Orpi !!Résidence principale ou investissement locatif, à vous de choisir.
Loué dernièrement à 650 euros hors charges, rendement à 6.80 %.
Grand T2 avec ascenseur, place de parking une cave, gardien.Découvrez cet appartement charmant et lumineux de 48,49 m², idéalement situé au cœur de Nancy, proche toutes commodités, !!
Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir.
Situé au quatorzième étage de cette copropriété entretenue, avec ascenseur.
Il se compose :
Entrée ouverte avec placard, salon séjour ouvert sur une cuisine meublée équipée de 24 m², avec une vue dégagée sur Nancy et sa couronne, accès sur le balcon exposé Sud Est de 13 m², grande baie vitrée en double vitrage remplacée en 2021. Une chambre spacieuse de 13 m², avec placard et accès au balcon, et une salle d'eau de 9 m² rénovée en 2021, offrant une grande douche, WC suspendu, avec un espace pour y mettre la machine à laver.
Caractéristiques techniques :
Fenêtres et baies vitrées pvc double vitrage avec volets roulants électriques de 2021, chauffage collectif, fibre, tableau électrique remplacé en 2024, ascenseur, toiture de l'immeuble rénovée en 2024, visiophone, gardien.
En annexe:
Une place de parking privative en sous-sol, une cave et un balcon exposé Sud Est de 13 m², ascenseur.
Charges :
Taxe foncière de 1360 euros, charge mensuelle de copropriété à 230 euros, comprenant:Chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 215 kWh/m2. La classe climatique est quant à elle notée D pour les gaz à effet de serre (de l'ordre de 30 Kg CO2/m²/an).
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez votre conseiller Orpi pour une visite dès aujourd'hui !JC WERNET
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821
Référence agence : 8438
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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