Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME LIBRE (disponible immédiatement pour habiter ou louer à votre profit), avec un paiement sur 18 ans.
Appartement situé à Mouxy, au 1er étage d'une maison, à 10 minutes en voiture du centre- ville d'Aix-les-Bains avec terrasse et garage.
Entièrement pensé et optimisé en terme de surface, conçu avec des matériaux de qualité, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour en triple exposition, baigné de lumière et donnant sur une terrasse, d'une superficie de plus de 32 m2.
Au même niveau, un bureau, une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, deux chambres de 11 et 18m2 au sol, ainsi qu'une douche et lavabo.
Un garage, une terrasse avec vue sur les montagnes et un balcon complètent ce bien.
Chauffage au gaz, collectif avec compteur individuel.
Surface habitable : 78.57 m2 habitables loi Carrez
Surface au sol : 99.47 m2
COMPTANT: 85 060 €
MENSUALITES : 1 379, 62 € pendant 18 ans , révisable annuellement selon l'indice de référence des loyers ( IRL)
Soit un prix d'achat de 383 060 € HAI
Honoraires d'agence : charge acquéreurs
Frais d'acte notarié estimés : 26 915 €
Taxe Foncière : 1 111 € pour les deux appartements de la maison.
Intérêt de l'investissement :
-Vous pouvez immédiatement l'habiter ou le louer à votre profit pour financer la mensualité.
-Achat hors concours bancaire, pas d'intérêts d'emprunt à payer ( 88029 € d'économie d'intérêts bancaires par rapport à un prêt bancaire du même montant sur la même durée)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022
DPE : D GES : D
Consommation énergie primaire :199 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 38 KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix des énergies indexés sur l' année 2021. (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CONTACT VIAGIMMO 49 boulevard du Lac 73100 AIX LES BAINS-
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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