9 pièces

• 172m²

• 5 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

189 000 €

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Maison

9 pièces

172m²

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• 5 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

189 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE A TERME LIBRE située aux Sables d'Olonne (Le Château d'Olonne) au calme et en plein coeur de la nature. A 2 km du bourg et des commerces de proximité, 4 km des centres commerciaux, et à 6 km de la grande plage des Sables d'Olonne. Très belle maison ancienne en pierre atypique d'une surface habitable d'environ 172 m² disposant de terrains attenants et indépendants d'environ 3.400 m². Celle-ci est composée : Au rez-de-chaussée : d'une salle à manger avec un poêle à pellet et four à pain, cuisine indépendante donnant sur un patio, salon avec une cheminée, deux salles d'eau dont une avec WC, trois chambres, buanderie avec WC, WC séparés avec lave-mains, grande pièce pouvant faire office de salle de jeux avec une chambre en mezzanine. A l'étage : une chambre en mezzanine. Un T2 indépendant à réhabiliter et une écurie pouvant être transformée. Préau avec terrasse. Propriété idéale pour une grande famille ou pour louer en gîte (12 couchages). COMPTANT : 189.000 EUROS honoraires agence inclus soit 170.000 euros net vendeur. (honoraires agence 19.000 euros soit 4.22 % sur la valeur vénale) MENSUALITÉS : 1.167 EUROS /MOIS à verser pendant 20 ans révisables selon l'indice IRL publié par l'INSEE. VALEUR VÉNALE : 450.000 EUROS net vendeur Honoraires d'agence : charge acquéreur Frais d'acte notariés estimés : 32.800 € (calculés sur la valeur vénale) REF1VT713 - DPE : F - GES : C Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 rue promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 040 et 5 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

403 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1VT713

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32 PROMENADE GEORGES GOGET 85100 LES SABLES D OLONNE
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Bien économe
Bien énergivore
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Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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