4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Fontenay le Fleury (78330) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

FONTENAY LE FLEURY (78330) | Plaine

410 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

ALLIANCE IMMO 78 vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir à sa journée porte ouverte le samedi 18/01/de 14h à 17h30 (Réservez votre créneau de visite au : (TEL sur photo de l'annonce) cette maison au cœur de Fontenay le Fleury dans une petite rue au calme et sans vis a vis . Une grande entrée donnant sur le séjour et sa cuisine ouverte, 3 chambres dont une bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une 1 salle de douche, 1 WC séparé, une buanderie compose cette maison. Un fort potentiel d'agrandissement est de plus-value avec un bâtie a rénover de 40 m² environs Une offre exceptionnelle à Fontenay le Fleury, pour au moins 3 raisons : 1) Cadre et Localisation : loin de l'agitation urbaine et proche de toutes commodités,( Écoles, Commerces, Transport)Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos paysagé de 307 m2 et de sa terrasse de 15 m2 . A 5 mn en voiture de la gare (ligne Paris Montparnasse), de la zone commerciale et des écoles. Arrêt de bus. 2) Surfaces et Volumes : de plein pied, bénéficiant d'une triple exposition est-sud-est, et entièrement modulable. Avec possibilité de surélévation, mais aussi de créer un 2 pièces de 40 m² 3) Praticité et vie : Possible de rentrer 2 voitures à l'intérieur, Exposition soleil toute la journée Contactez nous dès maintenant pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 320 et 3 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Énergie finale

283 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 410 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85585776

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1100 avenue du General de Gaulle 78370 Plaisir
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