7 pièces

• 185m²

• 5 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

990 000 €

Maison

7 pièces

185m²

 • 185m²

• 5 chambres

BORDEAUX (33000)

990 000 €

Ou 3 857 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Plongez dans l'élégance du quartier recherché de Croix Blanche/Saint Seurin à Bordeaux, où cette magnifique demeure en pierre vous invite à une vie d'exception. Dès votre arrivée, l'entrée vous accueille avec ses splendides carreaux de ciment, annonçant le raffinement des lieux. Le séjour double, baigné de lumière, offre un espace chaleureux avec ses cheminées, son parquet et ses moulures. La pièce est ouverte sur un adorable jardin où règne la sérénité. La cuisine, également tournée vers la verdure, prolonge l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, avec une terrasse couverte idéale pour des moments de convivialité. À l'étage, trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains et son balcon privé, ainsi que deux autres chambres donnant sur une grande terrasse ensoleillée, vous offrent un espace intime et confortable. Au dernier étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier complètent le tout. Cette demeure, idéale pour une famille, est nichée dans une rue tranquille à sens unique, garantissant une quiétude absolue. Offrez-vous le luxe d'une vie paisible et élégante dans ce havre de paix au cœur de Bordeaux. Contactez LALANNE IMMOBILIER dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette pépite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 260 et 3 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

166 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 990 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.21%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 18/01/2025
Référence : 6581.1

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LALANNE IMMOBILIER
60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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Siren : Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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