Maison

6 pièces

144m²

 • 144m²

• 5 chambres

CHATELLERAULT (86100) | Nord Ouest

235 000 €

Descriptif du bien

iad France - Sofiane Boudjema vous propose: MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC GRAND JARDIN ET PRESTATIONS RÉCENTES Vous recherchez une maison alliant confort, espace et praticité ? Découvrez cette charmante demeure rénovée avec soin, idéale pour une famille ! POINTS CLÉS : •Toiture neuve refaite en 2021 •Isolation récente (2021) •Chauffage au gaz performant (installation 2016) •Classe énergétique D •Système de tout-à-l'égout •Double vitrage en bois et volets électriques (solaires côté jardin et classiques côté route) •Cheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales •Terrasse • Espace de culture fermé REZ-DE-CHAUSSÉE : •Salon spacieux de 31 m², lumineux et chaleureux •Cuisine équipée de 13 m², idéale pour préparer de bons repas •Trois chambres : •Une chambre parentale de 10 m² •Une chambre de 10 m² •Une chambre de 11 m² •Salle de bain moderne de 6 m² ÉTAGE : •Deux grandes chambres : •Chambre 1 : 15,50 m² •Chambre 2 : 13 m² •Dressing spacieux de 12,55 m² •Salle de bain de 3,5 m² •WC indépendant (1,8 m²) GRENIER ET SOUS-SOL : •Grenier aménageable de 32 m² pour vos projets futurs •Un sous-sol fonctionnel comprenant : •Une cave de 10 m² •Une grande pièce de 35 m² •Une pièce dédiée à la chaudière de 34 m² •Une salle de sport et cuisine d'été de 22 m² •Entrée garage de 26 m² EXTÉRIEUR : •Grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (mirabelles, kiwis, figues, pommes, cerises, prunes, pêches, abricots, mûres, framboises, fraises) pour des récoltes gourmandes tout au long de l'année •Garage au fond du jardin de 25 m², idéal pour ranger vos outils ou créer un atelier de bricolage AUTRES AVANTAGES : •Taxe foncière : 2 700 euros •Radiateurs récents et système de chauffage performant •Quartier calme et agréable Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale prête à vivre, offrant à la fois confort moderne et authenticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sofiane Boudjema - EI(ID 90300) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979254737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.