Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Mathieu Mollier vous propose: Découvrez ce pavillon plein de charme construit en 1953 à Trèbes, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins ou à ceux de vos projets immobiliers. Avec une surface initiale habitable de 66 m² à l'étage et un rez-de-chaussée de plain-pied non aménagé, cette maison est une véritable opportunité pour créer un espace sur mesure.
Composition du logement :
Rez-de-chaussée (66 m² environ) :
Non aménagé, cet espace offre un potentiel énorme pour créer un logement indépendant, type appartement pour senior ou un investissement locatif. Vous pourrez y concevoir un appartement confortable ou un espace de vie supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis.
À l'étage :
Le logement actuel comprend :
Une cuisine fonctionnelle à rénover selon vos goûts.
Une salle de bain avec WC.
Un séjour lumineux de 23 m² environ, parfait pour les moments de convivialité.
Deux chambres confortables.
Un dégagement avec placard, offrant des rangements pratiques.
Extérieur :
Un terrain piscinable de 639 m², offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur accueillant, que ce soit un jardin paysager, une aire de jeux ou une piscine.
Une dépendance avec garage, parfaite pour le stationnement ou le rangement.
Points d'intérêt à proximité immédiate :
Commerces et supermarché pour vos achats du quotidien.
Écoles et collège pour vos enfants.
Le Canal du Midi, à deux pas pour des promenades ou des sorties sportives.
Restaurants, cafés et marchés locaux, pour découvrir la gastronomie de la région.
Centre médical et pharmacie, pour un accès facile aux soins.
Proximité de l'autoroute A61 pour un accès rapide à Carcassonne, Narbonne ou Toulouse.
Équipements :
Chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique.
Fibre optique et câblage téléphonique pour rester connecté.
Tout-à-l'égout, simplifiant les infrastructures.
Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Avec son potentiel d'aménagement et sa localisation idéale, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Trèbes.
Une visite s'impose pour découvrir les possibilités infinies de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mollier Mathieu - EI(ID 82917) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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