6 pièces

• 138m²

• 3 chambres

Merignac (33700) • Maison

428 450 €

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Exclusivité

Maison

6 pièces

138m²

 • 138m²

• 3 chambres

MERIGNAC (33700)

428 450 €

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3 photos

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En EXCLUSIVITÉ / SCB IMMOBILIER vous propose de découvrir sans tarder, cette jolie maison individuelle, très lumineuse, située dans un quartier trés recherché. Non mitoyenne, orientée Est-Ouest, disposant d'un beau jardin et d'un grand garage, ses volumes vont vous ravir. De grandes pièces de reception, 1 cuisine et une salle de douche indépendantes, 3 chambres actuelles (5 possibles), et des plafonds à 2.80m. A proximité immédiate : écoles maternelles primaires collège, Grand Lebrun, centre commercial de Montesquieux, cabinet médical, coiffeur, pharmacie, tabac presse, restaurants. Les bus 2.16.33.35.73. en accession rapide, mettant le centre de bordeaux à 20mn environ. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec SCB IMMOBILIER Marie-Laurence BACHELLERIE HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR : 4,5% TTC (prix 410000 euros HORS HONORAIRES) Marie-Laurence BACHELLERIE Agent commercial RSAC BX801551268 Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 euros et 3890.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 840 et 3 890 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 890 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

231 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 428 450 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 19/01/2025
Référence : VM1009-SCBIMMO

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99 av Léon Blum 33700 Mérignac
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