Maison

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

STRASBOURG (67200) | Elsau

350 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRES! Prix communiqué sous conditions de ressources* incluant 1 parking. Extrèmement rare !! MAISON SUR 2 NIVEAUX A PROXIMITE DE STRASBOURG. VOLUMES GENEREUX / FAIBLES CHARGES EN POMPE A CHALEUR !! NORME RE 2020. Panneaux photovoltaiques en toiture pour de l'autoconsommation. LA MAISON. Au RDC 1 volume de 50 m² comprenant 1 Pièce de vie et cuisine de 35 m² avec accès sur le beau jardin de + de 232 m². Au rdc vous trouverez également une pièce d'eau intégralement équipée avec douche, meuble vasque et WC suspendu. Véritable entrée à partir de laquelle vous accèdez à l'escalier (bénéficiant d'une fenêtre également) pour profiter de l'étage et ses 3 chambres. Chambres jusqu'à 15 m² env. pour la plus grande. A l'étage, une seconde salle de bain avec WC séparé suspendu en complément. LES PRESTATIONS: Pompe à chaleur individuelle = très faible consommation. Fintions sol incluses ET au choix ! Volets roulants. Salle de bain aménagée contemporaine, avec meuble vasque, miroir et LED, radiateur sèche-serviettes, déco au choix ! Vidéophone. LA RÉSIDENCE : Maison jumelée à une autre maison, ensemble neuf de 2 maisons. Construction respectueuse des normes Personne à mobilité réduite, RE 2020 !! Isolations phonique et thermique renforcées. Faibles charges, consommations individuelles.. L'ENVIRONNEMENT ET LES TRANSPORTS : Sa situation est à deux pas du TRAM. Axes autoroutiers à 2 min. en voiture OPTER POUR DU NEUF, C'EST : Une maison prête à vivre ! La possibilité de personnaliser la maison. Des frais de notaire réduit. Une garantie constructeur 10 ans. Une exonération de taxe foncière les 2 premières années. QUI SOMMES NOUS ? Bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer VOTRE COUP DE CŒUR ! A l'aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un SUIVI PERSONNALISE, permettant de trouver l'appartement ou la maison qu'il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! PAS DE FRAIS D'AGENCE ! PAS DE SURCOUT ! Simplement des experts à l'écoute de vos besoins. Pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseillère BONAPARTE PROMOTION
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.