9 pièces

• 190m²

• 6 chambres

Nantes (44300) • Maison

832 000 €

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Maison

9 pièces

190m²

 • 190m²

• 6 chambres

NANTES (44300) | Longchamp - Rond-Point de Rennes - Perverie - Américains

832 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Quartier Américains Maison familiale ancienne (année 1885) de 190m2 habitables (210m2 au sol) Lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes Salon-séjour traversant sur parquet avec cheminées donnant sur terrasse Cuisine séparée A/E (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 45m2) 5 chambres sur parquet 1 salle de bains, 1 salle d'eau 1 wc à chaque étage Lingerie/chaufferie Espace indépendant en rez-de-jardin (idéal jeune fille au pair ou pour recevoir de la famille) comprenant 2 pièces dont 1 avec kitchenette et salle d'eau avec wc Agréable jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis Garage de 33m2 Proximité écoles, commerces et accès direct vers la gare (C2) Points forts : - Quartier recherché - Charme de l'ancien - Luminosité - Grand garage
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 840 et 3 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 900 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 832 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 17/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2883JEU

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Place Royale 8 rue de Gorges 44000 Nantes
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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