Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au sol
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires (de la crèche au lycée). Les infrastructures de transport, comme le bus G, permettent de rejoindre facilement la gare Saint-Jean de Bordeaux, rendant vos déplacements simples et rapides.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de 4,43 m² avec vestibule, offrant une transition élégante et pratique vers les différentes pièces de la maison.
Découvrez ensuite un séjour spacieux d'environ 56 m², baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres et à ses deux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d'une cheminée à insert avec système de redistribution de chaleur, idéale pour créer une ambiance conviviale, la maison est equipée d'un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal dans toute la maison. Note energetique A
La pièce est prolongée par une cuisine de 16,30 m², aménagée et équipée avec un îlot central en Dekton, parfait pour les repas et les moments conviviaux. La cuisine peut être fermée à l'aide d'une porte vitrée à galandage, selon vos besoins et vos envies. Vous y trouverez egalement, attenant à la cuisine, un cellier spacieux amménagé de 10,89 m² servant d'arriere cuisine.
L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il se compose d'une suite parentale de 32 m², comprenant une chambre spacieuse, un coin dressing et une salle d'eau privative avec double vasque et une douche à l'italienne. Deux autres chambres de 13,02 m² et 13,43 m², équipées de placards, viennent compléter cet espace. Une deuxième salle d'eau, d'une superficie de 5,86 m², est située dans l'espace nuit. Elle est équipée d'une douche à l'italienne et vient répondre aux besoins des occupants des deux autres chambres. Un WC japonais complète cet espace, offrant un confort moderne supplémentaire.
En dehors de l'espace nuit, une quatrième chambre, d'une superficie de 10,40 m², est idéale pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer un espace indépendant.
La maison comprend également un second WC, situé dans une autre partie de la maison et un garage double de 41,59 m² isolé offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 776 m², offrant un cadre verdoyant et parfaitement aménagé. À l'extérieur, le jardin paysagé vous invite à la détente avec une grande terrasse de plus de 48 m², une piscine et un coin cuisine d'été, entièrement aménagé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le tout sous-garantie décennale constructeur.
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Les métrages sont donnés à titre informatif et sont non contractuels, le bien n'est pas en copropriété ou ASL : aucune charge..
Les honoraires sont charge vendeur prix net vendeur 750 000 €Consultez georisques :Accueil - Particulier | Géorisques false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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