5 pièces

• 109m²

• 2 chambres

Rosheim (67560) • Maison

275 400 €

Maison

5 pièces

109m²

 • 109m²

• 2 chambres

ROSHEIM (67560)

275 400 €

Ou 1 073 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Afficher plus Afficher moins

Vous rêvez d'un bien atypique, chargé d'histoire et au potentiel extraordinaire ? Découvrez cette propriété pleine de charme située à Rosheim, l'un des joyaux de l'Alsace, à mi-chemin entre Strasbourg et Obernai. Cette propriété se compose de deux maisons authentiques : Maison principale : 69,41 m², offrant un espace chaleureux à réinventer selon vos envies. Maison secondaire : 40,05 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Les deux maisons, baignées d'authenticité et dans leur jus, sont à rénover pour révéler tout leur potentiel. Grange spacieuse : Une bâtisse offrant d'infinies possibilités d'aménagement, parfaite pour un atelier, un loft ou un espace de stockage. Jardin à l'abri des regards : Un écrin de verdure paisible à l'arrière, idéal pour vos moments de détente ou de jardinage. Belle cour pavée : Une ambiance alsacienne typique, idéale pour des soirées estivales ou des décorations fleuries. Cave de stockage : Parfaite pour les amateurs de bons vins ou pour un espace de rangement supplémentaire. Chauffage et Performance Énergétique Chauffage électrique et bois, pour une ambiance conviviale et rustique. Classe énergétique : G (Diagnostic de Performance Énergétique). GES : C (Gaz à Effet de Serre). Cette propriété est une invitation à laisser libre cours à votre imagination et à faire revivre des bâtisses empreintes de caractère. Les matériaux d'origine, les volumes et les extérieurs vous offrent une toile blanche à transformer en un lieu unique et enchanteur. Rosheim, charmante commune viticole, est reconnue pour son patrimoine historique et son cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, et son accès rapide aux grandes villes et axes de communication. Propriétés comme celle-ci, alliant potentiel, charme et localisation, sont de véritables perles rares. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et écrivez une nouvelle page de son histoire. Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Charlotte Tempé ou l'agence , par mail : ou Charlotte Tempé EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro 93202998600019 false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

530 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 275 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.92%

Contacter ce professionnel

AGENCE IMMOBILIERE DE L'ILL
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : TCVMA1410014937

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

AGENCE IMMOBILIERE DE L'ILL
111 route de Strasbourg 67600 Selestat
67600 Selestat
Siren : SELESTAT
icon telephone Appeler

Consultez les 90 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autre bien aux alentours

1/10
Maison
295 000 €
110m² 5 pièces
Obernai (67210)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler