Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! L'Agence CAROLI IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T4 situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence calme ET entièrement rénovée, au cœur du quartier dynamique de Cran-Gevrier (Avenue Beauregard). Idéalement situé à proximité des écoles, crèches, commerces, lignes de bus et axes routiers, cet appartement est le lieu de vie parfait pour une famille !
Avec une superficie Carrez de 81,14 m², cet appartement spacieux et bien agencé se compose de la manière suivante :
Une entrée de 5m2 avec placard
Un salon-séjour de 20 m² ouvert sur un balcon exposé plein sud de 5,5m2
Une cuisine fermée de 9m2
Un cellier de 3m2
3 chambres
Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Construite en 1982, la résidence a bénéficié du projet d'éco-rénovation du quartier, et les travaux sont quasiment terminés (isolation extérieure, peinture, changement des portes d'entrée, volets roulants…).
Informations complémentaires :
DPE avant travaux (Novembre 2022) : Classe E.
NOUVEAU DPE après travaux (Décembre 2024) : Classe C
Taxe foncière 2024 : 1076€
109 lots dans la copropriété.
Des places de stationnement libres sont disponibles au pied de la résidence. Un parking souterrain gratuit en journée est également à votre disposition, avec possibilité de demander un badge pour la nuit auprès de la Mairie.
PRIX DE VENTE : 285 000€ (honoraires inclus, charges vendeur)
Pour toute demande d'information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : false Cette annonce vous est proposée par RADICELLI Sandra - - N°RSAC: 521 485 193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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