Maison

4 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

TREBRIVAN (22340)

168 800 €

Descriptif du bien

Vous recherchez une belle maison familiale offrant une vraie vie de plain-pied avec les avantages de la campagne, mais à quelques kilomètres d'une ville? Alors venez découvrir cette très jolie maison Néo Bretonne de 104 m2 située en impasse dans la commune de Trébrivan. Trébrivan est idéalement située à 10 mn de Carhaix, vous y trouvez un café et une épicerie ouverte 3 jours par semaine, proposant des légumes frais et bio, cultivés juste derrière la maison! Vous y trouvez également du pain, des conserves de charcuterie, de la volaille, de la viande de boeuf, des fleurs en saison, des fruits, du fromage, des confitures.. Et tous ces produits sont des produits issus de fermes bio locales (à part certains fruits). La commune a une école maternelle et est en RPI avec Locarn pour la primaire. Un bus permet de relier les deux écoles. Trébrivan est également desservie par les bus scolaires pour les collégiens et lycéens, qu'ils soient scolarisés à Carhaix ou à Rostrenen, mais également pour tout un chacun! Vous pouvez ainsi vous rendre à Carhaix , à Rostrenen et jusqu'à Loudéac en bus! Une fois à Carhaix, vous avez la gare SNCF qui dessert Guingamp où vous pouvez prendre le TGV. L'arrêt de bus se trouve à moins de 5 mn à pied! La maison est située dans un secteur très calme de Trébrivan, à l'écart des routes passantes et à quelques centaines de mètres d'un chemin de randonnées. Sise sur un joli terrain entretenu de 1054 m2, elle est orientée sud/est, ce qui laisse pénétrer dès le matin, les doux rayons du soleil. L'entrée se fait dans un joli hall lumineux avec sol en marbre et placard intégré. A droite se trouve l'espace séjour/ salle à manger ouvrant sur une véranda d'environ 19 m2, elle même ouverte sur une terrasse. En revenant dans le hall, vous accédez aux autres pièces du rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage se trouve deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'un cabinet de toilette et un grand débarras. La maison possède un grand sous-sol total avec garage et elle est raccordée au tout à l'égout. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (à part pour l'accès véranda où c'est du bois double vitrage), le toit et les rampants sont isolés mais cela pourrait être amélioré à certains endroits, le sous sol est très bien isolé et la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique! Le chauffage est au fioul. Vous êtes intéressés et vous souhaitez des renseignements supplémentaires ou prendre rendez-vous pour une visite? N'hésitez pas à me joindre ou par mail à . Honoraires de 5.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie ZADOROZNYJ Inscrite au RSAC de SAINT-BRIEUC 813 310 166 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.