6 pièces

• 174m²

• 4 chambres

Villeneuve Tolosane (31270) • Villa

389 900 €

Villa

6 pièces

174m²

 • 174m²

• 4 chambres

VILLENEUVE TOLOSANE (31270)

389 900 €

Ou 1 519 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

L'agence immobilière LAFORET TOURNEFEUILLE vous présente cette charmante Maison Spacieuse au Coeur de Villeneuve Tolosane. Bienvenue au centre-ville de Villeneuve Tolosane, où cette charmante maison de 175 m² avec 5 pièces vous attend sur une parcelle généreuse de 1021 m². Soigneusement entretenue, cette demeure offre une vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. **Rez-de-Chaussée Accueillant et Lumineux** Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse avec des rangements pratiques. Le séjour lumineux, agrémenté d'un coin salle à manger, vous invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, donne sur une véranda attenante, parfaite pour profiter des belles journées. Ce niveau comprend également trois chambres confortables avec placards intégrés, un WC séparé, et une salle d'eau moderne, rénovée avec goût, équipée d'un sèche serviettes et d'une douche à l'italienne. **Étage Polyvalent et Fonctionnel** À l'étage, une grande pièce polyvalente s'offre à vous, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage, permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. **Extérieur Spacieux et Sécurisé** L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un portail électrique sécurisant l'entrée, menant à un parking spacieux et à un carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, en plus des deux places disponibles dans le garage. Le jardin, entièrement clôturé, offre intimité et sécurité pour vos moments de détente en plein air. **Confort et Praticité au Rendez-Vous** Cette maison bien entretenue, malgré son style légèrement daté, est une toile parfaite pour exprimer votre créativité et votre style personnel. Elle dispose d'un insert, d'une climatisation réversible, d'un garage double, d'un carport, et d'une cabane de jardin, apportant un confort et une praticité inégalés à votre quotidien. **Ne Manquez Pas Cette Opportunité** Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment vous pouvez transformer cette maison pleine de potentiel en votre futur chez-vous. -- **Agence Immobilière Laforêt Tournefeuille**
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 230 et 4 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

312 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 389 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 825

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8 Boulevard Eugène Montel 31170 Tournefeuille
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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