Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Appartement T3 traversant en duplex comprenant :
Une cuisine avec meuble évier, 1 salon de presque 21m2 donnant sur un jardin de 50m2 avec une terrasse en bois et vue sur la forêt, 1 entrée, 1 débarras ainsi qu'un cabinet de toilette avec lavabo.
A l'étage, un palier desservant 1 salle de bain avec baignoire ainsi que 2 chambres, de 11 et 10m2. Les 2 chambres sont équipées de placards avec étagères et penderies.
Cet appartement est situé dans un quartier calme et familiale, proche de toutes commodités ; arrêt de bus à 5 minutes à pieds, 5 médecins généralistes, dentistes, kinés.., supermarché, boucherie, tabac presse, pharmacie, coiffeurs.
Egalement une école primaire et maternelle et Montessouri. Le collège est à 2km et vous serez proche des infrastructures sportives. Un petit parc avec un bassin se trouve à 3 minutes à pieds avec skate parc et aire de jeux.
1 place de parking et une cave.
Travaux d'embellissement à prévoir
Fenêtres et porte fenêtre pvc double vitrage, chauffage au gaz répartiteur individuel, chaudière collective changée récemment.
Charges syndic : 550 euros par trimestre (eau et gaz compris), taxe foncière : 1200 euros
Surface : 65.09m²
Prix du bien : 171 990 euros
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 8
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1 150 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANDEMANGE, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANDEMANGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANDEMANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANCY 809355753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389753. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 2140 euros.
Delphine GRANDEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANCY 809355753 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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