Maison

5 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

GRANDFRESNOY (60680)

294 000 €

Descriptif du bien

Maison de charme à Grandfresnoy avec dépendances. ! NOUVEAUTÉ ! Située dans la commune recherchée de Grandfresnoy, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal. Avec sa cour intérieure sans vis-à-vis, son joli jardin arboré, et sa terrasse au calme, elle saura vous séduire dès le premier regard. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (séjour et salle à manger) au cachet exceptionnel, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un palier et de trois grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Située à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, bar tabac), et des écoles , elle reste dans un environnement très calme. Elle offre en plus un potentiel remarquable : avec deux dépendances aménageables d'une surface totale de 70 m², elles ouvrent de multiples possibilités : atelier, maison d'amis, espace professionnel.. Cette maison est parfaite pour profiter d'un quotidien paisible tout en étant proche des commodités. A visiter sans tarder ! Prix : 294 000 euros honoraires d'agence inclus en charge vendeur. DPE D Consommation conventionnelle : 214 kWhep/m².an GES D, Estimation des émissions : 38 kgeqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 930 et 1310 euros. DDT réalisé le 30-08-2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.