Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Tony Largeaud vous propose: Découvrez cette propriété rare, véritable bien d'exception situé sur le très recherché Boulevard Stalingrad à Vitry-sur-Seine. Avec ses 233 m², ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'investissement.
Descriptif du bien :
•Surface totale : 233 m², répartie sur trois niveaux lumineux et spacieux.
•Partie habitation principale : 167 m² et bureaux professionnels : 66 m², avec un fort potentiel de transformation en espace d'habitation (voir plan)
Point important : Chaque chambre est composée de sa propre salle de bain.
•Extérieur : Grande terrasse de 41 m² sans vis-à-vis, avec espace barbecue & jardinet.
• Une cave à vin en sous-sol complète cette propriété.
Un atout pour investisseurs :
Possibilité d'acquérir en complément, un lot attenant à ce bien de 130 m², comprenant 4 logements actuellement loués, offrant une opportunité de revenus locatifs intéressants.
Les plus de ce bien :
•Emplacement privilégié dans un quartier prisé, proche des commerces, transports en commun (métro proche future ligne 15, bus) et écoles.
•Nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser ou valoriser le bien selon vos besoins.
•Fort potentiel locatif grâce au local commercial transformable et aux logements attenants.
Un projet idéal pour une résidence principale, une activité commerciale ou un investissement locatif.
Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Largeaud - EI(ID 99290) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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