7 pièces

• 145m²

• 4 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

565 000 €

Maison

7 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

565 000 €

Ou 2 201 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine

iad France - Zohra Bitammra vous propose: Opportunité Rare – Maison & Dépendance, Offrez-vous le confort recherché dans cette élégante maison traditionnelle de 105 m², située dans le quartier prisé des Pinèdes de Conteaux. Avec ses 4 chambres lumineuses, son séjour spacieux, sa cuisine indépendante , cette propriété saura combler les attentes de toute la famille. Un T2 de 40 m², idéal pour une activité libérale, des revenus locatifs ou l'accueil de vos proches, vient compléter ce bien rare. Implantée sur un terrain de 614 m² avec jardin et piscine, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au vu de la qualité de ses prestations et de sa localisation, ce bien trouvera rapidement preneur. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout son potentiel ! ** Propositions d'aménagements virtuels non contractuels** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Zohra Bitammra - EI(ID 91496) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

249 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 565 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 16/01/2025
Référence : 1673650

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33260 La Teste de Buch
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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