Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Meublé : Meublé
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Chambre de 16.01 m², situé au rez-de-chaussée.
Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins du Médoc :
Cet établissement rénové en 2018, est situé dans un domaine boisé à l'allure moderne. Les résidents ont accès aux restaurants, aux terrasses ainsi qu'aux divers salons. Sa proximité avec tous les services et centres médicaux en font un lieu agréable pour les personnes en situation de dépendance physique lourde.
Loyer annuel : 5 282,20 euros
Rendement locatif de 8 %
Gestionnaire/Locataire : Pavonis
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
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