Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EN EXCLUSIVITE
En plein coeur de Coulommiers, en zone NON INONDABLE, cette ravissante maison bourgeoise en meulière 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 avec la construction d'une extension contemporaine dont le bardage en bois apporte une vraie touche d'originalité à la maison.
Elle offre une surface généreuse de 204m2 sur un terrain de 606m2.
Très lumineuse avec son exposition plein sud, elle dispose de terrasses et d'un jardin en surplomb, offrant une vue dégagée sur la campagne et le Grand Morin que l'on devine serpenter derrière une ligne d'arbre.
Après une petite cour à l'abri des regards, une volée de marches mène à l'entrée. Un palier ouvre par des portes coulissantes en chêne massif sur les belles et spacieuses pièces de vie. La cuisine d'abord en partie ouverte, équipée et aménagée, puis la salle à manger et dans son prolongement, le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse qui domine le jardin et permet au regard de s'échapper loin.
Des sanitaires complètent ce niveau.
Au 1er étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une grande salle d'eau avec sa douche à l'italienne et des sanitaires.
Le rez-de-jardin est composé du local technique, d'une buanderie, d'un dressing, d'un bureau ou chambre et d'une chambre avec sa salle d'eau et sanitaires, chacune de ces deux pièces étant elles aussi exposées plein sud et équipées de baies vitrées donnant un accès direct à la 2e terrasse abritée et de plain-pied avec le jardin.
Au fond du jardin, un toit terrasse en plein soleil abrite un garage avec espace remise ou atelier, dont l'accès se fait par une rue réservée aux riverains, très peu passante et très appréciée des promeneurs et des joggeurs.
Le jardin dispose à ce jour d'une pelouse et offre une belle surface à paysager. Il est également piscinable.
La ville de Coulommiers dispose de toutes les commodités dont la gare avec la ligne de transilien P reliant Paris-Est en 1h.
Cette maison clef en main fera le bonheur d'une famille en quête d'une vie douce dans une ville bien dynamique de campagne.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2020 € et 2790 € par an.
Contact : Elvire de la MARTINIERE -
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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