Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT T3 – EMPLACEMENT IDÉAL AU CŒUR DE REDON
Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité tout en bénéficiant d'un logement sur place ou d'un revenu locatif ? Ce bien unique, idéalement situé en plein centre-ville de Redon, est fait pour vous !
UN LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ
Emplacement premium : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Surface commerciale de 60 m² : espace modulable et lumineux, idéal pour tout type d'activité.
Réserve de 20 m² en sous-sol : un atout précieux pour le stockage ou l'aménagement de bureaux.
Façade de 4 mètres : offrant une belle visibilité pour attirer la clientèle.
Accès facilité : proche des transports en commun et des axes routiers principaux.
UN APPARTEMENT T3 CONFORTABLE ET INDÉPENDANT
Entrée séparée : possibilité d'habiter sur place ou de louer pour un revenu supplémentaire.
Agencement sur deux niveaux : offrant une belle optimisation des espaces.
Rénovations récentes :
Salle d'eau et WC modernisés
Ouvertures entièrement neuves
Isolation performante des combles et des murs par insufflation
UN INVESTISSEMENT POLYVALENT
Que vous soyez entrepreneur, commerçant, ou investisseur, ce bien offre une double opportunité : développer votre activité et générer un revenu locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier commerce et résidence au cœur dynamique de Redon !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) (réf. 571999 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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