7 pièces

• 134m²

• 3 chambres

Vezin le Coquet (35132) • Maison

325 500 €

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Maison

7 pièces

134m²

 • 134m²

• 3 chambres

VEZIN LE COQUET (35132)

325 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l'ancien et une situation idéale ? A moins de 5 minutes de Rennes ? Découvrez cette maison chaleureuse des années 1900, pleine de caractère et de potentiel ! Parmi ses atouts : - Surface habitable :104 m² - Terrain : Plus de 600 m² de jardin - Charme authentique : Tommettes et parquets anciens L'agencement : - Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux ouvert sur le jardin, chaleureux avec son poêle à bois - Une cuisine et une salle à manger. - Un cellier pratique, avec WC séparés. - 1er étage : - Un grand palier desservant : - 2 belles chambres, baignées de lumière. - Une salle de bain et un WC indépendant. -2nd étage : - Combles: laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace supplémentaire, un espace nuit, un atelier d'artiste, un espace détente ou encore un bureau inspirant. Les annexes : - Grand garage : idéal pour abriter vos véhicules ou créer un espace de rangement. - Appentis : un espace pratique pour vos outils ou projets divers. Un emplacement privilégié : - Commerces, écoles et transports en commun à pied : tout est à portée de main. - Située à Vezin-le-Coquet, à quelques minutes de Rennes, vous bénéficiez d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui allie charme, potentiel et emplacement idéal. Venez visiter et laissez-vous séduire ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) (réf. 576704 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 590 et 3 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
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Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830033922905

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Bien énergivore
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