8 pièces

• 283m²

• 7 chambres

Conques sur Orbiel (11600) • Maison

129 900 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

283m²

 • 283m²

• 7 chambres

CONQUES SUR ORBIEL (11600)

129 900 €

Ou 506 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Cette imposante bâtisse ancienne à fort potentiel vous offre une opportunité rare : un projet de rénovation d'envergure au coeur de l'histoire et du caractère. Cette propriété unique combine une grande remise, une cave vinicole authentique et une maison d'habitation pleine de charme, le tout à rénover selon vos envies. La propriété comprend: Une bâtisse ancienne de plus de 285 m², comprenant une remise spacieuse et une cave vinicole en sous-sol, idéale pour les passionnés de vin ou pour aménager un espace de stockage unique. Une maison d'habitation chargée d'histoire, avec des volumes généreux et des détails architecturaux préservés. Tout le charme d'autrefois à restaurer pour en faire un lieu de vie moderne tout en conservant son caractère. Des sols en carreaux de ciment magnifiques, typiques des maisons anciennes, à redonner vie pour apporter chaleur et authenticité à l'ensemble de la maison. Un emplacement privilégié à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Des volumes et un grand potentiel avec de vastes espaces à aménager, idéal pour créer une maison familiale ou un projet d'envergure. Cette propriété offre un cadre de vie singulier, un lieu empreint de mémoire et de possibilités infinies. Si vous êtes à la recherche d'un bien authentique à restaurer, avec une cave vinicole pour y installer votre propre production ou simplement pour profiter d'une atmosphère intime et historique, ne manquez pas cette opportunité rare. YOAN:" À découvrir sans tarder ! Un gros projet de rénovation avec beaucoup de potentiel." Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve, même les plus fous ! Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous ! Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 250 et 3 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

214 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 129 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : YO2261

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22 AVENUE HENRY GOUT 11000 CARCASSONNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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