Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², idéalement situé au coeur d'Anthy sur Léman, l'une des plus belles communes de l'arc lémanique.
À seulement 5 minutes à pied des rives du lac Léman, cet appartement combine élégance, confort et praticité.
Les atouts de ce bien :
Résidence de standing datant de 2012, offrant un cadre de vie moderne et paisible.
Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées avec vue dégagée.
Aménagement fonctionnel : 4 pièces spacieuses et bien agencées.
Prestations complémentaires : un garage, une cave et un parking extérieur.
Situé dans un immeuble de qualité comprenant une vingtaine de logements, cet appartement lumineux saura séduire les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien rare dans une localisation prisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre exceptionnel au bord du lac Léman.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1951.64 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
159 kWH/m².an
Énergie finale
69 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 475 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 16/01/2025 |
Mis à jour: 16/01/2025
Référence : 2920
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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