Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ – 74130 MONT-SAXONNEX
MAISON DE 120 m² – 3 CHAMBRES – 1469 m² DE TERRAIN PLAT – CALME ABSOLU – VUE PANORAMIQUE À 360° SUR LES MONTAGNES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent cette maison rare à la vente, nichée dans un environnement naturel et préservé, tout en étant à seulement 6 minutes du centre du village.
// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE en cliquant sur 360° //
DISPOSITION
- Rez-de-chaussée :
•Sas d'entrée desservant 3 chambres et 1 salle d'eau,
•Buanderie.
- À l'étage (de plain-pied avec une partie du jardin) :
•Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte récente et entièrement équipée,
•Salon-séjour offrant une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une mezzanine aménagée en coin lecture/détente.
•Vous serez séduit par les volumes généreux et les nombreuses ouvertures de cet espace entièrement ouvert.
CÔTÉ TECHNIQUE :
• Excellente isolation des murs et de la toiture,
• Menuiseries double vitrage PVC (récentes),
• Poêle à bois + pompe à chaleur : le combo idéal pour maîtriser les coûts de chauffage.
CÔTÉ PRATIQUE :
• École primaire à 6 minutes en voiture,
• Collège à 15 minutes (ou accessible via un arrêt de bus à 6 minutes),
• Hôpital à 20 minutes,
• Accès autoroute A40 à 17 minutes,
• Gare la plus proche à 17 minutes,
• Commerces essentiels (épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeur, poste, restaurants, salle de sport) disponibles au village.
CÔTÉ FINANCE :
• Taxe foncière annuelle : 901 euros.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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