Maison

6 pièces

167m²

 • 167m²

• 4 chambres

VELLESCOT (90100)

393 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A découvrir en EXCLUSIVITE Située dans un cadre paisible, Dans un sympathique village proche de la frontière Suisse, A 10 minutes de la voie rapide N19, De la petite ville de Delle et ses commodités ! Magnifique propriété de 2 hectares alliant authenticité et praticité ! Constituée d'une maison à colombage en briques ainsi qu'une grande dépendance ! Constructions de 2005 aux volumes spacieux pensées et conçues par et pour des propriétaires de chevaux ! L'habitation offre 167 m2 habitables sur 210 m2 au sol: -Au rez de chaussée adapté à Personne à Mobilité Réduite * Entrée (vestiaire), * Buanderie (évier et pré-équipement lave linge), * Spacieuse pièce de vie de 54 m2 (cuisine américaine / Salon / Séjour), * Wc avec lave main, * Suite parentale de 27 m2 avec salle de bain ! -A l'étage desservies par une mezzanine * 2ème chambre de 22 m2, * 3ème chambre de 20 m2, * 4ème chambre de 11.5 m2, * salle de bain de 8m2, * 2ème wc séparé. Une décoration champêtre agrémente le charme des poutres apparentes, L'atmosphère chaleureuse et accueillante est sublimée par un majestueux poêle de masse norvégien Tulikiwi, L'aspect pratique des sols totalement carrelés au rez de chaussée comme à l'étage est appréciable, Au séjour une baie vitrée permet l'accès extérieur, La somptueuse terrasse couverte de 45 m2 est elle accessible depuis la cuisine par une seconde baie vitrée permettant d'envisager de sympathiques moments de convivialité dans un cadre idyllique ! La dépendance de 187 m2 au sol sur 2 niveaux se compose ainsi: -En rez de jardin * 110 m2 de garage, * 56 m2 d'atelier, * 22 m2 à usage d'abri bois. -A l'étage * la superficie totale en stockage de foin et divers. Le bâtiment fonctionnel qui est alimenté et électricité et en eau, Est un atout certain pour abriter véhicules, engins et matériaux ! Le soutènement de la structure à été sur dimensionné, Ceci afin de permettre l'entreposage de bottes de foin de type ''balles rondes'' dans la partie haute ! L'absence de cloisons intérieures rend l'espace modulable selon vos besoins et vos envies ! Le terrain plat de 2 hectares (contenu en 1 seule parcelle) Est parfaitement adapté pour l'élevage et l'entretien d'équidés ! Les divers aménagements extérieurs dont le ravissant bassin et les multiples parterres de fleurs embelliront l'ensemble Dès l'arrivée des beaux jours ! La taxe foncière s'élève à 1200 euros annuels, La consommation de bois à envisager est de 10 à 15 stères, La classification énergétique est excellente: classe C (isolation) et classe A (émissions CO2) Plus qu'une résidence cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux d'activités équestres ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel Réf.887807
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.