Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE Maison à La Valette-du-Var : opportunité rare
Dans un quartier très prisé et paisible de La Valette-du-Var, sur un terrain de 1096m², cette maison de plain-pied de 140 m² avec piscine et sous-sol vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une page blanche à réinventer, idéale pour les amateurs de projets ambitieux et créatifs.
Ce que vous aimerez :
- Une belle superficie : 140 m² à aménager selon vos envies. 3 chambres dont 2 de 21m², grand séjour/salle à manger, 2 SDE.
Terrain de 1096m²
- Un cadre exceptionnel : Quartier calme, entouré de verdure.
- Une piscine pour vos étés ensoleillés, à remettre à votre goût.
- Un sous-sol spacieux, parfait pour le rangement, un atelier ou une future pièce supplémentaire.
À prévoir : Une importante rénovation
Cette maison n'attend qu'une seconde jeunesse. Actuellement en classe énergétique peu performante, elle nécessitera une amélioration de son diagnostic de performance énergétique (DPE : F) pour révéler tout son potentiel et aligner ses performances aux standards actuels.
Raccordement au tout à l'égout à réaliser.
- Un quartier rare : Les maisons dans ce secteur recherché se font très rares, c'est une occasion unique.
- Un projet sur mesure : Imaginez, dessinez, rénovez à votre goût et à vos besoins.
Si vous êtes prêts à relever le défi, cette maison deviendra le bijou de vos rêves dans un cadre idyllique.
Prix de vente: 558.000 € dont 28.000 € d'honoraires d'agence.
Honoraires Charges Acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4400 et 5900 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir
cette estimation : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
Sophie Fabre (EI) RSAC Aix en Provence 888 737 756
(5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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