5 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Arradon (56610) • Maison

896 000 €

Maison

5 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

ARRADON (56610)

896 000 €

Ou 3 491 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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ARRADON- A 5 mn à vélo de la plage de Penboc'h cette néo-bretonne de 1975 est idéalement située dans un quartier paisible et recherché, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Offrant de beaux volumes, cette propriété pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. En Rez-de-chaussée : * Grand hall d'entrée spacieux * Cuisine équipée avec arrière-cuisine pratique * Chaufferie * Séjour lumineux avec cheminée * 1 chambre confortable * Salle de bain * WC indépendant Étage : * 2 chambres généreuses * Salle de bain avec WC indépendant * 1 chambre supplémentaire avec salle d'eau privative Dépendances et extérieur : * 2 garages indépendants avec grenier, parfaits pour le stockage ou les projets annexes * Terrain clos et arboré de 2 417 m², offrant un cadre verdoyant et paisible . Informations complémentaires : * Surface totale : Environ 161 m² (dont 137 m² habitables, hors garages) * Maison avec un fort potentiel à moderniser pour répondre à vos goûts et besoins. Située à Arradon, à quelques minutes des sentiers côtiers et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle est à visiter rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 440 et 3 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

70 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

70 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 896 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : GB2-286

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17 RUE SAINT VINCENT 56000 VANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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