6 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Limoges (87100) • Maison

297 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

LIMOGES (87100)

297 000 €

Ou 1 157 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville, idéalement située à Limoges, dans le secteur de "Babylone", à deux pas des Bords de Vienne. Mitoyenne sur un côté et édifiée sur une parcelle de 282 m², cette maison entièrement rénovée avec goût, allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert un vestiaire, un lumineux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un grand palier desservant quatre chambres spacieuses, chacune équipée de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol abrite un garage, idéal pour stationner votre véhicule, un espace buanderie-chaufferie et une cave, offrant ainsi tout le confort et le rangement dont vous avez besoin. Côté extérieur, le jardin, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, sera votre havre de paix pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri de toute nuisance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 520 et 3 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

217 kWH/m².an

Émissions

45 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

45 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 297 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.07%

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Mis en ligne: 16/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 116-24

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33 avenue de la Liberation 87000 Limoges 87100 Limoges
87100 Limoges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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